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上周济南新房网签3328套 环涨超五成“银十”发力

947人已浏览 时间 : 2015-10-22 05:33:56

导语:上周济南新房网签3328套 环涨超五成“银十”发力

“银十”过半,济南楼市上周迎来网签高峰,新房成交3328套,环比猛增50.86%,住宅成交2403套环涨37.62%,成色十足。

 

据腾讯房产济南站数据统计,上周10月12日-10月18日,济南新建商品房市场共成交3328套,相比前一周(10月5日-10月11日)的2206套,增加了1122套,环比上涨50.86%。其中,住宅成交了2403套,比前一周的1746套增加657了246套,环比上涨37.62%。

此外,储藏室成交672套,公寓成交3套,车库成交18套,办公成交17套,商业用房成交162套,其他成交53套,厂房成交0套。

 

通过商品房成交统计图可以看出,济南上周商品房最高成交量在10月13日出现,为640套;最低成交量在10月18日出现,为275套。

通过一周住宅成交量走势图可以看出,上周济南住宅成交量在10月15日最高,为473套,最低点在10月18日,为193套。济南装修

成交分析:

据腾讯房产济南站数据统计,上周新房日均成交量为475套,总计3328套的网签量更是一举拿下今年以来周成交第二的好成绩。除了上周一起势不足,成交量仅有386套稍拖后腿,其余四天工作日网签量均破500套,周二更是达到了640套。上周住宅日均成交量为343套,最高成交量为周四的473套。通过数据对比发现,上周新房与住宅成交高峰并没有出现在同一天,这主要是因为上周二的高成交量有着169套储藏室以及81套的商业用房销量的加持,这在以往的网签数据中是非常罕见的济南装修

据世联行数据统计,上周共有3个项目加推房源,未有新项目入市。海亮艺术华府(资料 相册)14日推出96套房源,开盘当天成交28套,成交均价6850元/平米;鑫苑世家公馆17日加推132套房源,开盘当天成交5套,成交均价6325元/平米;恒大金碧新城17日加推48套,开盘当天成交12套,成交均价8200元/平米。

从成交均价来看,上周入市房源主要以刚需住宅为主。15日,公积金贷款额度、提取限制、异地贷款等新政在济南落地实施。符合条件的公积金贷款申请者,以家庭为单位最高可贷60万元;在提取公积金买房和偿还房贷方面,最多可提取8人的公积金。再助力9月就开始实施的购房首付最低降至25%的政策,在济南买房的门槛正在逐渐降低。而刚需型住宅作为不少年轻人首次购房的最佳选择,在当前的济南楼市必然占据主导地位。

截止到18日,十月济南新建商品房共成交6175套,表现不俗。随着上周各项楼市利好政策在济南落地实施,开发商也将顺势加快推盘速度。据了解,济南下旬将迎来开盘加推的高峰,最后十天或将助推“银十”楼市再创佳绩

 

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