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银十月卖家信心提升 济南二手房还要涨价?

969人已浏览 时间 : 2015-10-22 05:29:18

导语:银十月卖家信心提升 济南二手房还要涨价?

进入10月后,虽网签量连续下降2个月,但济南二手房挂牌价格持续上涨。且今年以来,济南二手房价总体呈现较大幅度的上涨趋势,据记者不完全统计,半年多的时间,二手房每平方米涨了300多元济南装修

  据济南二手房数据中心数据显示,9月济南二手房(住宅)挂牌均价为10518元/平方米,环比上涨10元/平方米,涨幅为0.10%。与去年同期相比,济南二手房(住宅)挂牌均价每平方米上涨294元,涨幅为2.88%。继8月后,济南二手房挂牌均价连涨了两个月。但从今年整体走势来看,济南二手房挂牌价并非仅在近2个月上涨,数据显示,除6月出现了环比下降外,其余各月均呈现上涨趋势,今年1月,二手房价不足10200元/平方米,但9月已上涨至10518元/平方米,每平方米涨了300多元。进入“银十”后,不少房东和房产中介提升了信心。“目前二手房销量虽没涨多少,但价格提高得很快。”一位二手房中介告诉记者。

  记者走访几家二手房中介发现,10月以来,许多二手房挂牌价出现明显上涨,历山北路一家中介门店经理告诉记者,一套售价70万元的房源,9月前是送地下室的,节后房东要求加价6万元卖。“都觉得楼市形势好了,怕卖便宜了以后后悔济南装修。”

  业内人士分析,二手房相对于新房区域位置有优势,配套成熟的社区、可以立即入住、学区等都是优势。近年来济南房价基本稳定,二手房主的房屋成本却在增加,他们不急于售房,要等到价格合适时才会出手。因此除非急于用钱,一般的房主不肯轻易降价,尤其是一些中心区域、学区周边,因为新建商品房少,所以价格始终居高不下。

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